Spółka CPK odpowiada na obawy Rady Społecznej. Co z wywłaszczeniami?

foto: CPK/Koncepcja Woods Bagot

Otrzymaliśmy odpowiedź od spółki CPK w związku ze sprawą wywłaszczenia rodziny w Kiedrzynie i obawami Rady Społecznej ds. CPK, że w naszym regionie również prowadzone będą wywłaszczenia. Przedstawiciele spółki Skarbu Państwa twierdzą, że "wywłaszczeń w przyszłości nie można wykluczyć, ale będą realizowane za odszkodowaniem".

Na nasz tekst z niedzieli dostępny TUTAJ odpowiedział rzecznik spółki CPK Konrad Majszyk.

Odpowiedź przytaczamy poniżej.

Spółka Centralny Port Komunikacyjny nie jest inwestorem lotniska w Radomiu. Nie realizuje w związku z tym wywłaszczeń w miejscowości Kiedrzyń. Nie prowadzimy też w tej chwili żadnych innych wywłaszczeń. Wręcz przeciwnie: na potrzeby CPK w tej chwili trwa Program Dobrowolnych Nabyć (PDN), który jest projektem przeznaczonym dla tych właścicieli, którzy chcą sprzedać nieruchomości.

Koncentrujemy się na pozyskaniu jak największej liczby nieruchomości na drodze dobrowolnych transakcji. To właśnie w tym celu zaoferowaliśmy szereg ułatwień, które mogą skłonić mieszkańców do przystąpienia do wykupów.

Właścicielom, którzy zgłoszą się do PDN, proponujemy m.in. organizację i sfinansowanie przez CPK przeprowadzki, a także bezpłatną obsługę prawną, np. indywidualny i dopasowany do potrzeb właściciela proces notarialny (w tym doradztwo w przypadku konieczności uregulowania stanu prawnego gruntów).

Na życzenie właścicieli dajemy mieszkańcom możliwość użytkowania nieruchomości także po transakcji sprzedaży – aż do momentu rozpoczęcia prac budowalnych na danym terenie. Możliwa jest więc sytuacja, w której właściciel zbywa grunt na rzecz spółki CPK, ale dodatkowo czerpie korzyści z upraw przez kolejne miesiące albo nawet lata.

Te propozycje wydają się skuteczne: pierwsze transakcje zostały przeprowadzone, umowy zostały zawarte, a do udziału w PDN zgłaszają się kolejne osoby. Dla wszystkich zgłoszeń niezależni rzeczoznawcy majątkowi albo już dokonali, albo dokonują wycen. Jesteśmy w trakcie składania ofert nabycia kolejnym mieszkańcom.

Od grudnia ubiegłego roku, kiedy ruszył PDN, pozyskujemy zgłoszenia od mieszkańców zainteresowanych dobrowolnym zbyciem nieruchomości. Do PDN zgłosiło się ponad 200 właścicieli, a ich liczba wzrosła we wrześniu właśnie w związku z ogłoszeniem dodatkowych korzyści dla uczestników Programu.

Celem spółki CPK jest pozyskanie nieruchomości przede wszystkim na drodze dobrowolnych transakcji sprzedaży lub wymiany. Zależy nam na tym, żeby każdemu z właścicieli pozwolić utrzymać dotychczasowe warunki życia. Co ważne, w każdym przypadku procedura pozyskiwania nieruchomości będzie prowadzona w sposób transparentny i zgodnie z przepisami prawa.

Jedną z form pozyskania nieruchomości przez CPK będzie ich wymiana. Mieszkańcy, którzy wyrażą na to chęć, będą mogli przekazać CPK swoją nieruchomość, w zamian otrzymując grunt o tej samej wartości. Spółka CPK jest na etapie tworzenia zasobu nieruchomości zamiennych, czemu służy współpraca nawiązana np. z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa (KOWR) i Krajowym Zasobem Nieruchomości (KZN). W październiku ruszyły też badania społeczne, których wyniki pokażą, jak wielu mieszkańców gmin Baranów, Teresin i Wiskitki jest zainteresowanych nieruchomościami zamiennymi.

Ewentualne wywłaszczenia, których w przyszłości nie można wykluczyć, będą realizowane za odszkodowaniem i w zgodzie z obowiązującym prawem. W lipcu wiceminister infrastruktury i pełnomocnik rządu ds. CPK Marcin Horała zapowiedział zmiany w przepisach dotyczących wywłaszczeń. Celem tych zmian będzie poprawa sytuacji mieszkańców z okolic inwestycji – w szczególności tych mniej zamożnych. Jednym z elementów jest dodatkowy bonus dla mieszkańców w wysokości do 100 proc. wartości rynkowej nieruchomości.

Wypowiedz się w ankiecie na temat wariantów linii kolejowych CPK. To ostatni dzwonek