RDOŚ uznał remediację terenu po MIFAM-ie za skuteczną. Co dalej?

Adam Fabisiewicz Grodzisk News

14.08.2026, godz. 09:11

Wracamy do sprawy terenów po dawnych zakładach MIFAM, na których powstało osiedle mieszkaniowe liczące ponad sto lokali. Odbiory inwestycji zbiegły się z decyzją Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska dotyczącą remediacji tych gruntów. Równolegle Milanówek jest w procesie uchwalania planu ogólnego, decydującego obliczu przestrzeni miejskiej...

Z informacji przekazanych przez inwestora wynika, że „Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (RDOŚ) wydała 6 sierpnia decyzję o skuteczności procesu remediacji gruntów na terenie dawnej Fabryki Narzędzi Chirurgicznych i Stomatologicznych MIFAM.” Deweloper, który przejął ten teren w 2022 roku, zlecił specjalistycznej firmie zatrzymanie migracji toksyn i ochronę zasobów wodnych – to bowiem kłopotliwa pozostałość po dawnej działalności Fabryki Narzędzi Chirurgicznych i Stomatologicznych, która została zamknięta w 2011 roku.

Remediacja polegała na  na usunięciu części skażonej ziemi na składowisko odpadów, a następnie zastosowaniu trzech innowacyjnych technologii. Najpierw zaaplikowano do otworów iniekcyjnych wgłąb ziemi oraz na powierzchnię terenu chemiczny utleniacz. Jego zadaniem było wiązanie szkodliwych substancji za pomocą reakcji chemicznej. Drugim krokiem był tzw. venting. Za pomocą specjalnej instalacji, która wymusza przepływ powietrza przez grunt, odessano lotne zanieczyszczenia (np. rozpuszczalniki), a następnie wychwycono je na powierzchni za pomocą specjalnych filtrów. Ostatnim krokiem była tzw. solidyfikacja – czyli trwała stabilizacja gruntu i wiązanie zanieczyszczeń za pomocą specjalistycznego spoiwa hydraulicznego.

Zakończona właśnie remediacja obejmowała teren, na którym inwestor planował pierwszy i drugi etap osiedla. Jeden już jest i przechodzi odbiory. Z kolei drugi – jak niedawno informowaliśmy – ma zostać przemianowany na strefę usługową.

Wiążące i dla inwestora i dla władz miasta będą zapisy ujęte w planie ogólnym, którego projekt przechodzi obecnie przez konsultacje społeczne – czas na składanie uwag był do 12 sierpnia, a teraz miasto je analizuje. W niedawnej rozmowie z nami burmistrz Artur Niedziński podkreślał jednak, że na obecnym etapie projekt planu ogólnego zakłada, iż całość terenu po dawnych zakładach MIFAM znajduje się w strefie usługowej.

Dodał jednak, że „w każdej strefie z zabudową mieszkaniową wielorodzinną czy też jednorodzinną możliwe jest lokalizowanie usług nieuciążliwych”.

Sytuacji będziemy się więc przyglądać dalej. Teraz poczekamy na podsumowanie konsultacji do projektu planu ogólnego.