Przyszłość terenu po MIFAM-ie pod znakiem zapytania

Adam Fabisiewicz Grodzisk News

07.08.2026, godz. 09:10

foto: Facebook/Milanówek Miasto Ogród

Jaka przyszłość czeka teren po dawnej fabryce narzędzi chirurgicznych MIFAM? Projekt planu ogólnego Milanówka przewiduje usługi. To oznacza, że zamiast dwóch kolejnych etapów Osiedla Zdrój może tam w przyszłości powstać między innymi park handlowy z parkingami i strefą dostaw. Otwarte pozostaje też pytanie, jak zostanie rozwiązana kwestia działki, na której inwestor kończy budowę mieszkań...

Deweloper Trei Real Estate Poland a zarazem właściciel terenu po dawnej fabryce MIFAM przy ul. Królewskiej i Dembowskiej poinformował, że dobiega kończy budowa pierwszego etapu Osiedla Zdrój. Inwestor utrzymuje, że jego koncepcja zakładała realizację jeszcze dwóch etapów. Ale... – W odpowiedzi na głosy mieszkańców, zmniejszono liczbę planowanych budynków, ograniczono liczbę mieszkań oraz powiększono strefę zieleni oddzielającą osiedle od sąsiedniej zabudowy jednorodzinnej – zakomunikował inwestor.

–W wyłożonym do konsultacji projekcie planu ogólnego, teren przeznaczony pod drugi i trzeci etap osiedla został wskazany jako strefa usługowa. To pozwala między innymi na realizację dużej inwestycji handlowej. Milanówek prowadził już podobną debatę w 2019 roku, kiedy nie doszło do budowy marketu OBI na tym terenie – dodał.

Ze strony dewelopera to ważna deklaracja w kontekście głosów zaniepokojenia mieszkańców, obawiających się, że na całej działce „powstaną kolejne apartamentowce”. Wiążące i dla inwestora i dla władz miasta będą zapisy ujęte w planie ogólnym, którego projekt przechodzi obecnie przez konsultacje społeczne.

– Jesteśmy w trakcie prac nad Planem Ogólnym Gminy dla Miasta Milanówka. Obecnie trwają konsultacje, które potrwają do 12 sierpnia. W tym czasie można wnosić uwagi do projektu planu, każdy może je wnieść. Po tym okresie będziemy weryfikować uwagi, które wpłynęły w konsultacjach. Jeżeli uwagi będą zasadne do wprowadzenia, ustawa zobowiązuje nas do ponownego przesłania projektu planu do organów uzgadniających oraz jeszcze raz przeprowadzimy konsultacje społeczne – mówi w rozmowie z nami Artur Niedziński, burmistrz Milanówka.

Gospodarz miasta ogrodu podkreśla: obecny projekt planu ogólnego zakłada, iż całość terenu po dawnych zakładach MIFAM znajduje się w strefie usługowej. – Na ten moment projekt planu dla całego tego terenu uwzględnia jego usługowy charakter i dotyczy to również działki, na której dobiega końca budowa trzech budynków wielomieszkaniowych Osiedla Zdrój. Nie oznacza to jednak, że w ostatecznej wersji planu ta funkcja nie będzie mogła zostać zmieniona. Istotną rzeczą jest, iż w trakcie opracowywania dokumentu bloki budowane na terenie byłego MIFAMU nie posiadały odbioru technicznego, zatem nie można było utworzyć tam strefy z zabudową wielorodzinną – dodaje burmistrz.

Ważnym jest doprecyzowanie, że w każdej strefie z zabudową mieszkaniową wielorodzinną czy też jednorodzinną możliwe jest lokalizowanie usług nieuciążliwych – podkreśla burmistrz Niedziński.

Włodarz przypomniał, że teren po dawnych zakładach MIFAM w swej istocie przeznaczony był pod działalność usługową. – I w tej konwencji tworzony był i jest plan ogólny, by działalność usługowa sytuowana byłą przy drogach wojewódzkich, głównych ciągach komunikacyjnych – podkreśla burmistrz.