Jaktorów. Część gminy odetchnie z ulgą, innych czeka inwestycyjny paraliż. Wójt interweniuje u ministra ws. CPK

Adam Fabisiewicz Grodzisk News

03.12.2025, godz. 10:49

foto: Pixabay

Nowy projekt rozporządzenia w sprawie Centralnego Portu Komunikacyjnego wywołał w gminie Jaktorów mieszane nastroje. Z jednej strony dobre wieści dla mieszkańców kilku miejscowości, z drugiej – widmo wieloletniej blokady budowlanej dla innych. Wójt Rafał Drązikowski Rafał Drązikowski w pismach do decydentów nie kryje zaniepokojenia i wzywa rząd do wyjaśnień oraz spotkania z mieszkańcami. Wskazuje też konieczność ochrony interesów lokalnej społeczności.

W najnowszym projekcie rozporządzenia o CPK nie ujęto terenów miejscowości Stare Budy, Henryszew oraz Grądy jako obszarów objętych szczególnymi zasadami. To istotna zmiana, ponieważ tereny te były wcześniej rozważane jako korytarz dla tak zwanej linii zachodniej kolei prowadzącej do lotniska. Wójt Gminy Jaktorów ocenia ten fakt jako dobry prognostyk i krok w stronę całkowitego wycofania kontrowersyjnej linii z planów strategicznych, co stanowiłoby uwzględnienie postulatów mieszkańców.

Jednakże dla innych części gminy projekt maluje wizję przyszłości w znacznie ciemniejszych barwach.... Rozległe obszary Jaktorowa-Kolonii oraz Bud Zosinych mają zostać objęte ograniczeniami wynikającymi z ustawy o CPK. Jeśli przepisy wejdą w życie w proponowanym kształcie, właścicieli nieruchomości w tych rejonach czeka trudny czas. Zgodnie z uzasadnieniem projektu, restrykcje te mają obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku aż do 31 grudnia 2029 roku.

W praktyce oznaczałoby to niemal całkowite zamrożenie możliwości inwestycyjnych na wskazanym terenie. Wstrzymano by wydawanie decyzji o warunkach zabudowy, co uderzyłoby we właścicieli działek budowlanych oraz rolników planujących rozbudowę infrastruktury. Jeszcze bardziej dotkliwy może okazać się mechanizm wygaszania już wydanych decyzji WZ. Mieszkańcy mogą bezpowrotnie utracić dokumenty, których uzyskanie kosztowało ich wiele czasu i pieniędzy, tracąc tym samym realną możliwość budowy domu.

Lista utrudnień jest jednak dłuższa i obejmuje również wstrzymanie wydawania pozwoleń na budowę. Przez cztery lata mieszkańcy objętych strefą terenów nie będą mogli rozpocząć żadnych prac, rozbudować domu ani nawet przeprowadzić remontu wymagającego pozwolenia. Dodatkowo wprowadzone zostaną zakazy podziałów i łączenia nieruchomości, a spółka celowa CPK zyska prawo pierwokupu gruntów. Gmina straci też możliwość swobodnego uchwalania planów miejscowych, gdyż wszelkie zmiany będą wymagały uzgodnień z ministrem.

Problemem jest nie tylko surowość przepisów, ale też ich nieczytelność. Dołączone do projektu mapy obejmują znaczny obszar, przez co mieszkańcy mają realną trudność z jednoznacznym ustaleniem, czy restrykcje dotyczą ich konkretnej działki. O tym wszystkim wspomina w piśmie skierowanym do władz w Warszawie 2 grudnia wójt Rafał Drązikowski. Lokalny włodarz skierował dokument bezpośrednio do Macieja Laska, pełnomocnika Rządu ds. CPK.

Wójt Jaktorowa w drugim piśmie prosi równie o pilne przygotowanie i publiczne udostępnienie w internecie interaktywnej mapy, która pozwoliłaby każdemu szybko sprawdzić status swojej nieruchomości.

Władze gminy dążą również do bezpośredniego dialogu z decydentami. Wójt zaproponował zorganizowanie spotkania informacyjnego dla społeczności udziałem przedstawicieli Ministerstwa Infrastruktury oraz spółki CPK. Samorząd zadeklarował pełną gotowość do współpracy, w tym zapewnienie odpowiedniej sali i wsparcia logistycznego. Celem takiego spotkania byłoby omówienie zakresu proponowanych ograniczeń oraz udzielenie odpowiedzi na liczne wątpliwości mieszkańców.

Pełną treść obu pism znajdziecie tutaj i tutaj.