Jakie domy na sprzedaż w Warszawie są najbardziej poszukiwane?

Warszawski rynek nieruchomości skupia nie tylko mieszkania w nowoczesnych wieżowcach i na kameralnych osiedlach, ale również domy jednorodzinne. Jakie domy cieszą się największą popularnością wśród nabywców?

Dlaczego domy z rynku wtórnego cieszą się popularnością?

Z ofert domów wystawionych na sprzedaż w Warszawie wynika, że pochodzą one głównie z rynku wtórnego – ofert od firm deweloperskich jest niewiele. Powód jest prosty – chętniej nabywane są mieszkania. Z drugiej strony osoby planujące nabyć dom często ograniczają swoje poszukiwania do rynku wtórnego ze względu na lokalizację. Domy jednorodzinne pochodzące z drugiej ręki znajdują się w pobliżu centrum miasta, często w lokalizacjach uznawanych za bardzo atrakcyjne. To jednak tylko jedna z przyczyn, dla których część osób szuka domu na rynku wtórnym.

Domy na sprzedaż w Warszawie z rynku wtórnego to:
- szansa na zakup domu z dużą działką i ogrodem z nasadzeniami – ten aspekt jest istotny dla osób, którym zależy na przestrzeni wokół domu,
- sposób na uniknięcie wahań cen na rynku materiałów budowlanych – aktualnie trudno oszacować całkowity koszt budowy domu,
- idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych – dużych domach istnieje możliwość wydzielenia mieszkań z osobnymi wejściami.

Jaki metraż mają najbardziej poszukiwane domy?

W Warszawie, podobnie jak w innych polskich miastach, najpopularniejsze są domy jednorodzinne o powierzchni ok. 150 mkw. Metraż ten pozwala na komfortowe życie rodzinie składającej się z 2-5 osób. Jednocześnie takie domy można spotkać w różnych częściach stolicy – zarówno w pobliżu centrum (np. na Żoliborzu), jak i na przedmieściach.

Warszawa to aktualnie największy i najbardziej zróżnicowany rynek nieruchomości w Polsce. Stąd też nie brakuje tu ofert sprzedaży większych domów. Świetnym przykładem jest dzielnica Wilanów, w której można znaleźć luksusowe nieruchomości wybudowane w różnych stylach. Domy o powierzchni 250 mkw., 310 mkw., 460 mkw. czy nawet 600 mkw. nie należą do rzadkości. Jednocześnie te domy jednorodzinne najczęściej są w pełni przygotowane do zamieszkania – są wyremontowane i w pełni wyposażone.

W różnych dzielnicach Warszawy można też spotkać się z mniejszymi domami na sprzedaż – najczęściej do 100 mkw. Nie zawsze są to budynki wzniesione w poprzednim wieku – wiele z nich to nowoczesne budownictwo.

Jaką technologię budowy preferują nabywcy?

Zaskoczenia nie ma – największą popularnością wciąż cieszą się domy murowane. Sporadycznie na portalach ogłoszeniowych czy stronach biur nieruchomości można napotkać oferty sprzedaży np. domów wybudowanych w technologii szkieletowej lub domów drewnianych.

Technologia budowy ma wpływ na koszty utrzymania nieruchomości. Aby zwiększyć atrakcyjność oferty, właściciele zwłaszcza starszych domów przed wystawieniem ich na sprzedaż dokonują termomodernizacji. Docieplenie ścian styropianem, wymiana okien czy montaż paneli fotowoltaicznych – to rozwiązania, które pozwalają obniżyć wydatki na ogrzewanie w okresie zimowym.