Grodzisk zmodernizuje dach budynku mieszkalnego na Żeromskiego

Adam Fabisiewicz Grodzisk News

03.05.2024, godz. 15:20

foto: grodzisk.pl

Grodzisk zamierza przeprowadzić kompleksową modernizację dachu budynku wielorodzinnego przy ul. Żeromskiego 25B. Dzięki inwestycji mają się zakończyć regularne i coraz częstsze problemy z nieszczelnością stropu i przeciekaniem dachu.

Budynek przy Żeromskiego liczy aż 36 mieszkań w czterech kondygnacjach naziemnych. Jest całkowicie podpiwniczony, wolnostojący, niski i wykonany w technologii tradycyjnej. To zaś oznacza, że i konstrukcja dachu wywodzi się ze starszych rozwiązań.

–Na płycie stropowej żelbetowej prefabrykowanej ułożona jest warstwa styropianu, na niej zaś cementowa warstwa podkładowa i spadkowa. Łączna grubość obu warstw, określona w wykonanym przekroju odkrywki, wynosi około 15-16 cm. Na warstwie cementowej ułożona jest folia paroizolacyjna polietylenowa, na niej zaś płyty z wełny mineralnej o grubości w przedziale 20-25 cm. Pokrycie z papy termozgrzewalnej. Dwuwarstwowo jako pokrycie zasadnicze oraz dodatkowe warstwy ułożone w ramach prac naprawczych – czytamy w ekspertyzie technicznej zawartej w dokumentacji dotyczącej przebudowy dachu.

I dalej: – Stropodach budynku mieszkalnego wielorodzinnego znajduje się w złym stanie technicznym. Nie tylko przedmiotowa opinia pozwala opisać jego wady techniczne. Liczne zgłoszenia mieszkańców o występujących przeciekach oraz bezustannie prowadzone lokalne prace naprawcze świadczą o tym, że stropodach nie spełnia swojej funkcji technicznej.

Grodzisk podejmował kilkukrotne cząstkowe naprawy dachu. Na dłuższą metę jednak stan techniczny tej części obiektu się pogarszał. Gmina postanowiła w końcu przygotować projekt kompleksowej modernizacji dachu, teraz zaś nadszedł czas na przetarg już na samą budowę.

W zakres prac wejdzie rozbiórka istniejących struktur dachowych, a także utylizacja elementów rozbiórkowych. Wykonawca przygotuje natomiast nowy układ warstw pokrycia dachowego: izolacji termicznej ze styropianu i  pokrycia z papy termozgrzewalnej; wykona też nowe obróbki blacharskie rynien i rur spustowych z blachy powlekanej; przemuruje kominy i wymieni nakrywy kominowe na nowo zainstaluje też piorunochrony.

Czas realizacji inwestycji obliczono na cztery miesiące od daty zawarcia umowy z daną firmą.