Czy Grodzisk Mazowiecki staje się alternatywą dla drogich mieszkań w Warszawie? Grodzisk idealne miasto 15 minutowe? 

Artykuł sponsorowany

31.03.2026, godz. 07:36

Jeszcze kilka lat temu Warszawa była dla wielu osób naturalnym i pierwszym wyborem przy poszukiwaniu nowego miejsca do życia. Dynamiczny rynek pracy, szeroka oferta edukacyjna oraz dostęp do usług sprawiały, że szczególnie młode osoby wiązały swoją przyszłość właśnie ze stolicą. W ostatnich latach obserwujemy jednak wyraźną zmianę tego trendu. Rosnące ceny mieszkań w Warszawie, coraz większa popularność elastycznych modeli pracy oraz rozwój lokalnych rynków pracy poza jej granicami powodują, że coraz więcej osób zaczyna rozważać alternatywne lokalizacje w obrębie aglomeracji warszawskiej. Istotnym czynnikiem wpływającym na decyzje inwestycyjne i mieszkaniowe pozostaje również zapowiedź budowy dawnego CPK, dzisiejszego Portu Polska, który w dłuższej perspektywie może znacząco zmienić układ komunikacyjny i gospodarczy regionu. 

W tym kontekście coraz większą uwagę przyciągają miasta położone w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, które oferują korzystniejszą relację ceny do jakości życia. Jednym z nich jest Grodzisk Mazowiecki, który w ostatnich latach wyraźnie zyskał na znaczeniu jako miejsce do życia dla osób pracujących w stolicy, ale poszukujących większego komfortu i spokoju na co dzień.

Grodzisk Mazowiecki jest dziś jednym z najbardziej wyrazistych przykładów realizacji idei miasta 15-minutowego. To, co dla jego mieszkańców stanowi codzienność – dostęp do podstawowych usług, sklepów, opieki medycznej, terenów zielonych oraz infrastruktury sportowej w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem – dla wielu mieszkańców Warszawy i regionu pozostaje wciąż aspiracyjnym standardem życia. Uzupełnia to kameralna zabudowa oraz dobrze zaprojektowana przestrzeń miejska, sprzyjająca równowadze między funkcją mieszkaniową a rekreacyjną.

Nie bez znaczenia pozostaje również rozwój infrastruktury oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna, która pozwala na sprawny dojazd do Warszawy, przy jednoczesnym korzystaniu z atutów życia poza dużą metropolią. 
 
Zmiany widoczne dziś w przestrzeni miejskiej są w dużej mierze efektem lokalnych inwestycji mieszkaniowych. Jedną z firm, która od lat działa w tym obszarze, jest aHouse Development – firma wywodząca się z Grodziska Mazowieckiego, aktywnie uczestnicząca w rozwoju miasta. 

Poza realizacją nowych inwestycji mieszkaniowych aHouse Development angażuje się również w życie społeczne i sportowe regionu. Jest głównym sponsorem pierwszoligowego klubu piłkarskiego Pogoń Grodzisk Mazowiecki, a także wspiera lokalne kluby sportowe, takie jak KS Bogoria oraz KS Sparta. 
 
Obecnie deweloper wprowadza do sprzedaży dwa projekty mieszkaniowe, odpowiadające na różnorodne oczekiwania przyszłych mieszkańców Grodziska i okolic. 

Pierwszą z inwestycji jest Osiedle Montwiłła – 16 domów w zabudowie bliźniaczej, powstających w pobliżu szpitala. Drugą propozycją są Apartamenty Rusałki – 126 mieszkań z garażem podziemnym, realizowanych w rejonie ulic Teligi i Rusałki. 

Apartamenty Rusałki. W dwóch, trzy piętrowych budynkach z windami powstanie 126 lokali o najbardziej poszukiwanych układach funkcjonalnych – od kawalerek do 4 pokojowych mieszkań, w rozmiarach od 33 m² do 60 m². Miejsca parkingowe dostępne będą w garażu pod budynkami. Każde mieszkanie zostało starannie zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Wszystkie lokale posiadają balkony, a te na parterze – przestronne ogródki o powierzchni nawet do 110 m². Komfort zapewnia ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, wynosząca 280 cm oraz instalacja pod klimatyzację w każdym mieszkaniu. 
Ceny mieszkań rozpoczynają się od 435 000 zł, czyli od 10 700 zł/m2 do 13 700 zł/m2. Miejsce parkingowe kosztuje 26 000 zł lub 42 000 zł.  
 
"Apartamenty Rusałki to nasza odpowiedź na dynamiczny rozwój Grodziska Mazowieckiego. Stworzyliśmy projekt, który ma się stać synonimem jakości i komfortu życia, oferując nowoczesną architekturę i rozwiązania techniczne w otoczeniu kameralnej zieleni " – zaznacza Artur Kruszewski, Prezes aHouse Development. 

„Realizacja Apartamentów Rusałki została pomyślana jako naturalna kontynuacja i jednocześnie domknięcie istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Dwa budynki w formie litery „U” tworzą zielony, wewnętrzny dziedziniec – otwarte na wschód patio o charakterze społecznym, sprzyjające integracji mieszkańców. Zróżnicowane układy mieszkań oraz nowoczesna architektura wpisują się w kierunek rozwoju miasta” 
— tak o inwestycji opowiadają Justyna Ziarkowska i Marek Ziarkowski, projektanci z pracowni AMZ Architekci. 

Jak dodaje Paulina Kulesza, Główny Architekt aHouse Development - "Zależało nam na maksymalizacji dostępu do naturalnego światła. Dla mieszkańców przewidziano zielony dziedziniec, pokój klubowy do wyłącznego korzystania oraz rozwiązania techniczne takie jak pre-instalacja do klimatyzacji, wideo domofony oraz wysokiej jakości okna. W częściach wspólnych budynków pojawiał się będzie motyw motyla Rusałki”.  

Osiedle Montwiłła. Budowa kameralnego kompleksu domów w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Montwiłła już się rozpoczęła. W pierwszej fazie powstaje 16 domów o powierzchniach od 121 m² do 126,5 m². Osiedle jest doskonale zlokalizowane i oferuje dostęp w pieszym dystansie najważniejsze punktów miasta takich jak lokalne urzędy, szpital, pływalnia, sklepy czy miejskie targowisko.  
Za taki dom trzeba zapłacić ok 8 500 zł/ m2 czyli od 970 000 do 1 080 000 zł brutto. 

"Osiedle Montwiłła kolejny miejski projekt aHouse Development, to wyjście naprzeciw wysokiemu popytowi na własne, przestronne domy z ogrodem, bez konieczności rezygnacji z udogodnień miasta. Doskonale wiemy, jak budować takie osiedla, to nasza mocna strona" – mówi Artur Kruszewski, Prezes Zarządu  aHouse Development. 

Paulina Kulesza – autorka projektu, dodaje: "Domy są dwukondygnacyjne, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Zapewniliśmy naturalne doświetlenie i zadbaliśmy o to, aby stonowana architektura współgrała z otoczeniem. Skupiliśmy się na detalach i jakości, aby bryły budynków harmonizowały z otoczeniem, jednocześnie prezentując współczesny, elegancki styl. "  

aHouse Development to deweloper z polskim kapitałem, działającym na rynku od 2017 roku. Z powodzeniem zrealizował kilkanaście inwestycji mieszkaniowych, jest lokalną, doskonale rozpoznawaną marką. Specjalizuje się w budowie domów oraz osiedli mieszkaniowych w zabudowie wielorodzinnej. Aktualnie w trakcie realizacji znajduje się 6 projektów i przeszło 500 jednostek mieszkalnych, a bank ziemi umożliwia budowę kolejnych 2 500 lokali. 

Deweloper planuje debiut na rynku w Warszawie. W styczniu aHouse Development wygrał przetarg na zakup od Skarbu Państwa działki w rejonie ulicy Kłobuckiej w Warszawie.  

aHouse Development jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.   
 
aHouse development tworzy miejsca w których, chce się żyć!
 
Więcej informacji o inwestycjach: 
  https://ahouse.com.pl/inwestycje/ 
  https://www.facebook.com/aHousedeweloper/