Burmistrz: Zablokowałem dużą inwestycję deweloperską

Dominik Pietraszek Grodzisk News

07.02.2026, godz. 10:19

foto: bip.grodzisk.pl/Facebook/Tomasz Krupski

Burmistrz Grodziska Mazowieckiego Tomasz Krupski poinformował w mediach społecznościowych o czasowym zablokowaniu dużej inwestycji deweloperskiej, która miała powstać na terenie gminy. W rozmowie z nami wyjaśnia powody swojej decyzji.

Kilka dni temu burmistrz Krupski opublikował w mediach społecznościowych wiadomość o następującej treści: „Podjąłem decyzję o czasowym zablokowaniu realizacji kolejnej dużej inwestycji deweloperskiej na terenie gminy do momentu przedstawienia przez inwestora optymalnych i realnych rozwiązań, które w sposób odpowiedzialny i zrównoważony zabezpieczą interesy naszych mieszkańców”.

Skontaktowaliśmy się więc z włodarzem, aby dopytać o szczegóły. – Podejmujemy działania, które uniemożliwiają realizację inwestycji, gdzie narażony może być istotny interes pozostałych mieszkańców - przede wszystkim komunikacyjny, ale także środowiskowy. Wspomniana inwestycja jest na etapie koncepcyjnym, co oznacza, że nie uzyskała jeszcze pozwolenia na budowę, a więc nie toczy się żaden proces sprzedażowy i nie mogła ruszyć jeszcze sprzedaż mieszkań. W naszej ocenie wymaga ona dostosowania do przepisów i prawa lokalnego – mówi nam Tomasz Krupski, burmistrz Grodziska Mazowieckiego.

Niektórzy mieszkańcy podnoszą kwestię, że Grodzisk pozwala na zbyt gęstą zabudowę, przez co zapycha się układ komunikacyjny, w mieście tworzą się korki. Burmistrz podkreśla, że gmina nie zawsze ma narzędzia do blokowania inwestycji. – Ważne, aby wprowadzić rozróżnienie – burmistrz w zakresie swoich kompetencji może podejmować decyzje administracyjne w odniesieniu tylko do niektórych inwestycji. Tam gdzie zostały uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, wydane są pozwolenia na budowę, tak naprawdę inwestor może realizować swoje inwestycje i gmina nie jest stroną, która może wpływać na ich charakter. Inaczej jest w przypadku tych inwestycji, które realizowane są z uzyskaniem warunków zabudowy lub tych, które są na etapie jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę i wymagają uzgodnień z gminą, a więc np. w zakresie zjazdów na drogi publiczne. W tym przypadku gmina może regulować charakter, czy też intensywność zabudowy. W zdecydowanej większości inwestorzy dobrze współpracują z gminą i otwarci są na uwagi. Ale są też takie sytuacje, gdzie sprawy trafiać będą do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a może nawet do sądu, gdzie inwestorzy mogą nie zgadzać się ze stanowiskiem gminy. W tym konkretnym przypadku mówimy o inwestycji, która jest zbyt duża, by układ drogowy był w stanie udźwignąć przewidywany wzmożony ruch samochodowy. Dlatego oczekujemy przedstawienia pomysłów, które będą uwzględniały odpowiednie rozwiązania komunikacyjne – wyjaśnia włodarz. – Jest to jedna z wielu tego typu spraw, które wymagają naszej analizy. Publikując tę informację w mediach społecznościowych, odnoszę się do głosów mieszkańców oczekujących tego typu działań, które będą chroniły ich interes. Zapewniam, że takie kroki będziemy podejmować– oczywiście w ramach swoich kompetencji i narzędzi – jeżeli inwestycja będzie w naszej ocenie naruszała interes innych mieszkańców – podkreśla Tomasz Krupski.

Gmina obecnie przygotowuje tzw. plan ogólny czyli dokument określający kierunki zagospodarowania przestrzennego dla całego obszaru miasta i gminy, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań. Burmistrz Tomasz Krupski zachęca mieszkańców do wzięcia udziału w procesie tworzenia tego dokumentu. – Każdy mieszkaniec, który uważa, że zabudowa w ich okolicy idzie w złym kierunku i chciałby pewnej rewizji w tej materii, to zapraszam go do wspólnych działań. Plan ogólny jest tym instrumentem, który reguluje funkcjonowanie gminy, jej funkcje, intensywność i charakter zabudowy. Ten dokument tworzymy wspólnie z mieszkańcami. W ciągu najbliższych miesięcy przekażemy go do kolejnych uzgodnień. Następnie będzie można składać swoje uwagi i pomysły. Zapraszam do współpracy – zaznacza Tomasz Krupski.